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上海松江二手房怎么审税?
审税就是审房产税和审限购，名下房产结果出来就可以交营业税、个税和契税，交完税就可以过户。时间一般是付定金到签约约7天左右，审税10+5个工作日，其中可以同时办贷款，交易过户后约20个工作日出产证。
所需材料：同【审税】阶段一致，带着材料到窗口直接办理即可。通常办理完成后，窗口会出具告知书，告知书上会有日期通知买方来完税（一般为21天左右）。如果卖家需要办理贷款的话，可以在此期间去银行办理。
年上海二手房交易税费包括契税、增值税及其他附加税、个人所得税，具体内容如下：契税 首套房小于等于90平，契税为核定价1%；首套房大于90平，契税为核定价5%，二套房契税评估价3%。
上海二手房买卖要交：二手房交易税。普通住宅：2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。
二手房交易税费：契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。
在上海，部分区县（闵行、奉贤、青浦、松江、南汇）的增值税附加税税率为0. 45%。
松江大学城二手房
1、松江大学城位于上海市松江区，是上海市重点发展的高等教育区域，拥有多所高校和科研机构，吸引了大量的学生和教职员工居住。因此，松江大学城的房地产市场一直备受关注。
2、建议在松江大学城地铁站附近考虑。除了你所说的星辰园以外，附近还有三湘四季花城，御上海，保利西子湾，龙湖好望山以及绿地蔷薇九里。这些小区都有大户型，龙湖和绿地还有别墅。
3、号线九亭附近房价在5万-5万，泗泾附近房价在5万左右，佘山附近4万--2万左右，松江大学城附近在4万左右，松江新老城在1万左右，小昆山附近4万-8万左右。
松江二手房交易应具备哪些条件
1、二手房买卖的条件二手房交易要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。1．二手房交易要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。
2、二手房买卖条件二手房房屋买卖合同其实是一种民事法律行为，应当具备主体的资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策的规定等三个有效条件。合同的当事人必须符合主体资格。
3、法律分析：二手房交易须具备的条件有：取得土地使用权证书与房屋所有权书；签订书面的二手房买卖合同；缴纳土地收益金；属于非居住用途的二手房交易需要签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金。
4、二手房出售条件房屋产权二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行房产交易的，进行房产交易是不可以的。
